上海市海韻茗庭商鋪售樓中心的優(yōu)惠政策

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項目名稱:海韻茗庭

坐落于浦東新區(qū)高航板塊,浦東北路和東旭路的交匯處,拿地時間2013年9月建成時間2015年底.

周邊住宅單價是6萬左右,二手房單價是在6萬左右,本項目也可以說是人流最密擠的地段,沒有養(yǎng)鋪期,即買即收益,本項目產(chǎn)權(quán)70年的社區(qū)底商,屬于剛需產(chǎn)品,可投資,可自營,軌交6號線距離本項目僅有700米的直線距離.軌交12號線距離本項目只有1.5公里的距離,本項目自帶人流3000人左右,商業(yè)配套非常完善!

均價:5.9萬/㎡

面積:13平—38平

首付:8成

總價:150萬左右

層高:2.8 米

開間:4米

進深:6米 每套商鋪自帶衛(wèi)生間

產(chǎn)品篇:

項目總占地面積:26600㎡,總建筑面積:83600㎡,住戶:534戶,商業(yè)面積:僅有300㎡10套,面積:13㎡-38㎡,進深:8m,開間:4m,層高:2.8m,得房率:95%,項目自帶約2000人,全方位的社區(qū)服務(wù)型商業(yè)定位如:水果店/早餐店/便利店/干洗店/美容美發(fā)店/生鮮店/房產(chǎn)中介等,關(guān)注我們項目的商家眾多.據(jù)周邊社區(qū)商鋪租金水平調(diào)查顯示,目前本區(qū)域內(nèi)的租金水平均保持在9--20元每㎡/天,如:東旭苑,高申北苑,海棠苑社區(qū)底商,且均以大面積為主,顯然我們小區(qū)已經(jīng)成型,入住率達95%以上,我們項目的自身優(yōu)勢明顯,保守預(yù)計我們海韻茗庭的商鋪租金目前均可以達到8-9元/㎡/天,回報率在5%左右,該項目正在做到了,小面積,低總價,高回報.

發(fā)展篇:

‘區(qū)域發(fā)展不段升級---高行板塊亦是如此!

東靖路周家嘴隧道、五洲大道翔殷路隧道的相應(yīng)通車已經(jīng)極大改善了該板塊的狀況,而隨著6號線的開通,板塊人氣將再次得到提升.隨著近幾年房地產(chǎn)不斷在此涌現(xiàn),生活配套已經(jīng)有了很大的改觀,特別是一批品牌地產(chǎn)的引入,項目配套互補,發(fā)展前景令人看好,周邊人群的導(dǎo)入,為高行整體發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件,特別是高行整體的規(guī)劃潛力更值得關(guān)注.顯然--我們海韻茗庭商業(yè)項目絕對是您投資的不二選擇.

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