金地食尚坊
那么,一個(gè)好的商鋪,該如何選擇?
1.社區(qū)內(nèi)要有穩(wěn)定消費(fèi)群
社區(qū)商業(yè)的主要客戶群體是社區(qū)業(yè)主,因此,當(dāng)社區(qū)內(nèi)擁有大量有高消費(fèi)力的業(yè)主時(shí),才有利于社區(qū)商業(yè)氛圍的形成.而優(yōu)質(zhì)的社區(qū)則更能加快消費(fèi)人群聚集,從而縮短"養(yǎng)鋪"時(shí)間.
縱觀松江,金地食尚坊項(xiàng)目作為大IP,百萬方的成熟社區(qū),坐擁名優(yōu)教育資源,2公里范圍內(nèi)常住人口達(dá)20多萬人,坐擁穩(wěn)定、龐大的潛在消費(fèi)群體.在疫情階段,本項(xiàng)目所在小區(qū)快遞收發(fā)量全國第六,上海第一,這也側(cè)面反應(yīng)了本小區(qū)的人群多,消費(fèi)力強(qiáng).
金地食尚坊項(xiàng)目商業(yè)面積僅僅不到一萬平米,方圓一公里十幾萬人口,人均商業(yè)面積更是緊缺,周邊能做大型標(biāo)桿可24小時(shí)營業(yè)的重餐飲商鋪幾乎沒有,這更加突顯了本項(xiàng)目的優(yōu)勢所在.
社區(qū)重餐飲商鋪的商機(jī),毋庸置疑.
【 體 量 】:68套 【面 積】:55平～269平
【主力面積】:60平～120平 【主力均價(jià)】: 3.8-7w
【主力總價(jià)】:380-650w 【得房率】: 95%- 98%
【建筑面積】:1萬方 【開 發(fā) 商】:金地集團(tuán)
【交房時(shí)間】:現(xiàn)鋪/準(zhǔn)現(xiàn)鋪 【商業(yè)定位】:中高端社區(qū)商業(yè)配套
【運(yùn)營模式】:自營(可委托招商)
【回報(bào)高】穩(wěn)定高回報(bào),年回報(bào)5個(gè)點(diǎn)以上 現(xiàn)鋪/準(zhǔn)現(xiàn)鋪即買即收益
賣點(diǎn)整合:
上海唯一在售70年產(chǎn)權(quán),重餐飲,地鐵口,沿街社區(qū)底商
層高4.5米,部分商鋪總層高最高約10米,買一層得兩層,買兩層得四層,部分商鋪送高附加值閣樓露臺
租金可租7.5元～13元(真實(shí)可問)
緊鄰九號線、實(shí)驗(yàn)幼兒園、上海師范附屬小學(xué)(重點(diǎn)),中學(xué)
潛力地段,超高人氣,保值升值,無限商機(jī)
房型方正,無柱頭,無遮擋,廣告效益極強(qiáng)
95%以上,超高得房率,可外擺
小區(qū)主出入口,自帶消費(fèi)人群5萬人+,社區(qū)生活消費(fèi)旺盛
投資0風(fēng)險(xiǎn),無需托管,自主權(quán)強(qiáng),可自用可出租,輔助招商不分成
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