【公司簡介】
成致項目管理有限公司(湛江分公司)是集工程監理、造價咨詢、招標、工程檢測、項目管理、投資咨詢等業務于一體的綜合性高智能管理機構.本公司從事經營領域涵蓋了房建市政、水利水電、公路橋梁、林業園林、機電安裝、政府采購、造價咨詢等業務.
【監理】
工程監理的任務
對工程建設的目標進行有效地控制和管理,做好組織協調工作,全面維護建設單位委托的項目合法權益,為建設單位提供技術、經濟、法律等方面的咨詢意見,幫助建設單位盡可能實現預定的合理建設目標.
◎工程監理的內容
(一)施工準備階段的監理工作內容
1、受建設單位委托組織招標,準備與發送招標文件(標底編制工作除外);
2、參與或組織對投標單位的資質審查;
3、參與評審投標書,提出決標資詢意見;
4、協助建設單位與中標單位洽商承包合同;
(二)施工階段的監理工作內容
1、協助建設單位與承包單位編寫開工報告,對承建商及選擇的分包商進行資格審查;
2、組織設計交底和圖紙會審;
3、審查承包單位提出的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件,并檢查落實情況;
4、督促、檢查承包單位嚴格執行工程承包合同、國家工程技術標準、施工規范,協調建設單位和承包單位之間的關系,處理違約事件;
5、檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計圖紙或標書所規定的廠家、型號、規格和質量標準,嚴格核查主要材料、構配件的出廠合格證明、材質化驗單;
6、核查施工進程中的主要部位環節,做好隱蔽工程的復查和驗收,組織分項工程檢查驗收;組織設計單位和承建商進行工程竣工初步驗收,協助建設單位提出竣工驗收申請報告;
7、定期檢查和匯報工程進展情況,審核承建商進度報表及付款申請,簽發工程付款憑證;
8、做現場的技術經濟簽證工作;
9、參與處理工程質量事故,監督事故處理方案的實施;
10、督促審查承包單位歸整技術業務資料;建立技術經濟檔案,并將完整的原始施工技術資料移交建設單位;
11、協助有關部門做好工程結算.
(三)保修階段的監理工作內容
1、協助建設單位辦理工程竣工交接工作,檢查工程狀況;
2、監督檢查工程的使用情況,鑒定質量責任;
3、對工程使用中出現的,屬承包單位保修范圍內的問題,督促承包單位修復和回訪;對屬建設單位責任而出現的問題,協助建設單位做好善后工作;
4、簽署保修款付款憑證.
