松江新城小面積餐飲金街 !!!!!!
三迪.曼哈頓 ,
區域核心:松江是G60發展的中心,而新城屬于松江區的核心, EBD又是新城的中心,核心中的核心,松江的陸家嘴;而三迪中心處于核心中的地標,購置資產就要買核心、選地標.
重餐飲旺鋪 三迪漫哈頓、
建面:32-98㎡、層高 :4.5m、
總價 :172萬～600萬、
公寓:
平層 162—171㎡,總價420—500萬
loft 165—174㎡,總價537—660萬
物業費 :18元/㎡/月、租金 :11元、板塊:松江新城生態商務區中心位置、
政策利好:松江新城處于十三五規劃、G60科創走廊雙重利好,國家重點規劃的風口,仍處于買入階段.
人流量優勢:松江新城范圍內(城區)常住人口80萬,周邊小區環繞,人流量穩定,僅項目自身SOHO公寓,高檔寫字樓,星級酒店固定客源2萬人群足以滿足商鋪的客源經營,消費權利巨大!!!
開發商統一招商運營5年,從交房之日起開始,前五年分別以合同總價的4%、5%、6%、6%、7%作為租金收益,五年的租金以季度支付給業主.
稀缺不可復制:核心區可售商鋪幾乎為零供應,商辦地塊多為自持,核心區可售核心資產作為搶占.
【消費人群】
G60科創走廊龍頭板塊20萬人口+松江城區百萬人口
三迪.上東街 火爆開盤 滬西神盤在線江湖
萬達旁 G60科創走廊核心 唯一在售 餐飲旺鋪
1F層高5.4米 可餐飲 贈同等面積地下室 層高3米
2F層高4.5米 可餐飲 可使用露臺 面積約15-40平
T2有軌電車貫穿G60科創走廊全境 日流動人群40萬
面積:約45-90平 主力總價400-800萬 不做低 無團購
租金810-18塊 年回報9%
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